'역세권 오피스빌딩' 검색결과

[신진 디벨로퍼 안강건설 안재홍 대표] “남들과 다른 시선이 성공 비결이죠”

2015년부터는 직접 시공까지 맡아...연말 김포에서 오피스텔 분양 요즘 상가나 오피스텔 등 수익형부동산 전문 디벨로퍼(시행사·부동산개발회사)가 부상하고 있다. 아파트 등 주택을 개발하는 디벨로퍼에 비해 외형은 작지만 지속적으로 수익형부동산을 공급하면서 전문성과 자본력을 축적해 나가고 있다. 안강건설의 안재홍 대표도 마찬가지다. 그는 2010년대 들어 등장한 신진

2017-12-17

강남 재건축·오피스 여전히 노릴 만

국공채 수익률 떨어질수록 반사이익…일본 부동산 시장 흐름 되짚어봐야 대한민국이 늙어 가고 있다. 조로(早老) 현상으로 인구는 고령화되고 경제도 활력을 잃으면서 점차 노쇠하고 있다. 한국 경제를 사람의 일생에 비유하자면 성장단계상 초로(初老)의 노인 모양새 같다.최대 위기는 자산시장에 가장 먼저 찾아왔다. 최근 들어 제1차 베이비부머를 중심으로 은퇴대란이 시작

2012-12-11

1~2인 가구 모이는 더블 역세권 관심

요즘 부동산 시장은 한마디로 먹구름이 가득하다. 수도권 집값은 16개월째 하락 중이다. 올해 5월 말까지 주택거래량은전년 대비 32%줄었다. 서울지역 아파트 거래시장은 최악 상황으로 치닫고 있다. 특히 재건축과 고급 주상복합아파트는 내림폭이 점점 커지면서 2007년 초 고점 대비 약 35~40% 정도 폭락했다. 부촌의 상징이라고 할 수 있는 서울 삼성동 아이파크, 도곡동 타워팰리

2012-07-02

[Trend] 서울에 호텔 건립 열풍

요즘 서울 지역 호텔에 투숙하기가 여간 어려운 게 아니다. 한류 열풍을 타고 중국·일본 등에서 관광객이 몰리면서 서울 명동의 로얄·사보이호텔 등은 예약률이 100%를 넘는다. 호텔업계에서는 노 쇼(No Show·예약만 해놓고 나타나지 않는 손님)를 예상해 예약이 많을 경우 호텔 객실 수 이상으로 예약을 받는 게 일반적이다. 그런데 요즘은 이런 노 쇼도 거의 없어 일부 호텔의 경

2011-06-20

부동산개발 열쇠는 앞선 아이디어

▎임상황 은탑산업개발 회장. 부동산 경기가 어려워 개발업도 고전을 면치 못하지만 모두에게 해당되는 이야기는 아니다. 은탑산업개발의 임상황(55) 회장은 최근 새로운 도전에 연달아 성공을 거두었다. 고급 단독·빌라를 주로 개발하다 2009년 오피스빌딩으로 영역을 넓히고 연회장 ‘컨벤션 헤리츠’ 운영에도 나선 것. 은탑산업개발은 지난해 매출액 201억원, 영업이익 62억원

2010-11-15

포트폴리오 투자 시대 유망 상품①-임대아파트 투자

재테크가 갈수록 어려워지고 있다. 저금리 때문이다. 게다가 경기는 살아날 기미가 안 보인다. 적정 수익을 얻으며 돈을 굴릴 곳은 어느 곳에서도 찾기 어려운 상황이다. 이럴 때는 은행금리라는 안전한 투자처를 벗어나 어느 정도의 위험을 감수하고 수익을 높일 수 있는 방법을 찾아야 한다. 강영선 LG투신 상품기획팀 과장은 “은행금리+α에서 α는 위험을 의미한다”며 “안

2004-06-07

[財테크 강좌] “수요층 맞춰 차별화해야 성공”

임대사업에서 성공하기 위해서는 대학가 등 임대수요가 풍부한 곳을 노려야 한다. 사진은 지방의 한 대학가. 중·장년층에 접어들수록 주택임대사업의 유혹에 끌리게 된다. 더욱이 퇴직을 염두에 둔 사람이라면 한번쯤 생각해 보는 게 임대사업이다. 이는 실패하더라도 본전은 건질 수 있다는 생각 때문이다. 시장금리의 하락 안정 추세가 지속되면서 마땅한 투자처

2003-11-28

부동산 뮤추얼펀드, 도랑치고 가재잡고

리츠(REITs; Real Estate Investment Trusts)란 부동산의 뮤츄얼펀드와 유사한 상품으로 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생한 임대료 및 가격상승 이익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자상품이다. 투자자들에게는 투자의 대가로 주식을 준다. 한마디로 부동산을 증권화한 상품이라 할 수 있다. 그리고 주식은 거래소 시장에서 자유롭게 거래된

2002-07-15

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